28日兩級(jí)搖號(hào)分配到戶

17日起石家莊今年內(nèi)首批公共保障房開(kāi)始進(jìn)入分配程序，各區(qū)、街道辦事處和居委會(huì)已經(jīng)開(kāi)始公示具有廉租住房保障資格家庭的信息和綜合打分情況，符合條件的保障家庭，趕緊到戶籍所在地居委會(huì)查詢自己的信息并領(lǐng)取申請(qǐng)表。

分布在民華家園(原高華家園)、仁華家園(原豐華家園)、建華家園、秀玉家園和秀河家園5個(gè)小區(qū)

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3615套廉租房進(jìn)入分配程序

記者17日從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，今年總計(jì)5200多套公共保障房實(shí)物配租中的首批3615套廉租房已經(jīng)進(jìn)入分配程序。17日至18日，2012年7月15日已取得廉租住房保障資格且尚未實(shí)物配租的家庭信息和綜合打分情況正在區(qū)、街道辦事處和居委會(huì)三級(jí)進(jìn)行公示。

石市住房局實(shí)物配租領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)人士提醒說(shuō)，具備申請(qǐng)此次實(shí)物配租的保障家庭，應(yīng)盡快到戶籍所在居委會(huì)查詢核對(duì)自己的信息，了解得分情況，為實(shí)物配租申請(qǐng)時(shí)確定配租意向做參考。

據(jù)了解，此次分配的3615套廉租房分布在民華家園(原高華家園)、仁華家園(原豐華家園)、建華家園、秀玉家園和秀河家園5個(gè)小區(qū)。面積集中在34-50平方米之間，戶型主要為一居室，裝修標(biāo)準(zhǔn)與去年分配的廉租房一樣。（如圖）

但值得注意的是，此次分配要求有下列情形之一的家庭，不得申請(qǐng)本次公共保障房實(shí)物配租：購(gòu)買或已拆遷安置房屋面積超過(guò)保障面積尚未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記的廉租住房保障對(duì)象；限制行為能力和無(wú)完全民事行為能力的一人戶廉租住房保障對(duì)象；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒；自動(dòng)放棄配租未滿兩年的家庭。7月19日至7月23日，廉租住房申請(qǐng)人或委托一名具有完全行為能力的家庭成員持申請(qǐng)人身份證到戶口所在的街道辦事處填寫《石家莊市2012年公共保障住房實(shí)物配租申請(qǐng)表》，按時(shí)提交到辦事處，并在《2012年實(shí)物配租家庭情況打分表》上簽字確認(rèn)。

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租金補(bǔ)貼方式有變

石家莊市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，石家莊、邯鄲和廊坊是河北“兩房并軌”試點(diǎn)城市。根據(jù)石家莊“兩房并軌”試點(diǎn)相關(guān)辦法，廉租房和公租房將統(tǒng)稱公共保障房，只是在分配時(shí)區(qū)分廉租房保障對(duì)象和公租房保障對(duì)象。

而在租金補(bǔ)貼方面，本次配租的公共保障房租金收繳采取“先繳后補(bǔ)”的辦法，即承租家庭預(yù)先按照市場(chǎng)租金價(jià)格繳納房租，政府按不同保障類型定期給予相應(yīng)租金的補(bǔ)貼。

具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：最低收入保障家庭在保障面積之內(nèi)100%補(bǔ)貼、低收入保障家庭在保障面積之內(nèi)90%補(bǔ)貼；保障面積之外的政府不予補(bǔ)貼。租住的保障房面積小于保障面積的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租住的面積給予補(bǔ)貼。

住房局相關(guān)人士解釋說(shuō)，按照兩房并軌的思路，在租金收繳方面采取先繳后補(bǔ)的辦法，目的是更有效地解決公共保障房的公平退出、轉(zhuǎn)變保障形式問(wèn)題。例如某保障戶不再符合廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)，但仍可享受公租房保障，那么可以不用再通過(guò)退房、再申請(qǐng)、再分配的程序，改變補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)即可。

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28日兩級(jí)搖號(hào)分配到戶

據(jù)介紹，7月28日，市住房保障部門根據(jù)各區(qū)通過(guò)2012年年度復(fù)核的保障家庭戶數(shù)占全市保障總戶數(shù)的比例，將各公共保障房小區(qū)房源分配到各區(qū)，再由各區(qū)住房保障部門將保障房房號(hào)按保障家庭打分排序的高低依次搖號(hào)分派到戶。

此次分配仍采用去年類似“高考錄取”的方式。7月15日下午5點(diǎn)30分，住房保障部門已經(jīng)將所有保障家庭信息封存，任何單位和個(gè)人已經(jīng)不能對(duì)其進(jìn)行修改。經(jīng)過(guò)報(bào)名申請(qǐng)之后，所有保障家庭信息審核無(wú)誤直接進(jìn)入保障房信息管理系統(tǒng)中的搖號(hào)分配程序。

但為了體現(xiàn)實(shí)物配租的人性化，本次分配也設(shè)了一個(gè)“提前批”，最低保障家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、特困職工、一二三級(jí)殘疾人員、市級(jí)以上勞動(dòng)模范或先進(jìn)人物、65周歲以上老年人，住房面積核定為零的保障對(duì)象在搖號(hào)中屬于“優(yōu)先批次”，優(yōu)先配租。

取得實(shí)物配租的家庭到區(qū)住房保障部門領(lǐng)取《石家莊市公共保障房實(shí)物配租通知單》；因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動(dòng)放棄。自動(dòng)放棄配租的申請(qǐng)家庭，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)實(shí)物配租，并記入誠(chéng)信檔案。

記者了解到，本次配租的五個(gè)小區(qū)中建華家園、秀玉家園和秀河家園已經(jīng)竣工并達(dá)到交房條件，配租成功的家庭28日搖號(hào)完畢經(jīng)過(guò)公示期無(wú)誤后即可辦理入住手續(xù)；民華家園、仁華家園尚有部分收尾工作未完成，預(yù)計(jì)8月底達(dá)到交付條件，9月份可入住。

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交房租、房子維修這些事情今后在保障房小區(qū)內(nèi)就可以方便辦理了。昨日記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，石市已經(jīng)建成了首批三個(gè)保障房小區(qū)服務(wù)大廳，為建華家園、安苑小區(qū)(小區(qū)網(wǎng)，論壇)(，)(小區(qū)網(wǎng)，論壇)、秀河家園和秀玉家園四個(gè)保障房小區(qū)近6000戶家庭提供一站式服務(wù)。

“安苑小區(qū)設(shè)立的一站式服務(wù)大廳，將管理安苑小區(qū)1700多戶居民、國(guó)大保障房160多戶居民以及尚達(dá)家園的保障戶家庭，輻射三個(gè)小區(qū)總共2200多戶保障戶家庭；而建華家園的服務(wù)大廳將管理該小區(qū)內(nèi)已經(jīng)入住的保障戶家庭；秀河家園的服務(wù)大廳將管理秀河家園和秀玉家園3200多戶保障戶家庭”。石家莊市住建公司保障性住房管理分公司相關(guān)人士介紹，目前公司在管的是全市7417套保障戶家庭，現(xiàn)在大多是通過(guò)管理分公司派駐專人，和物業(yè)公司攜手為保障戶家庭提供服務(wù)。

據(jù)介紹，下一步石市住房管理部門還擬在今年下半年分配的高華家園、豐華家園兩個(gè)小區(qū)中建設(shè)第二批保障房小區(qū)服務(wù)大廳。同時(shí)還將在設(shè)立保障房管理辦公室和一站式服務(wù)大廳的基礎(chǔ)上成立小區(qū)綜合管理委員會(huì)，讓保障戶居民代表真正參與到小區(qū)管理中。通過(guò)定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，來(lái)及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)和保障戶息息相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，協(xié)調(diào)物業(yè)與住戶之間的問(wèn)題。下一步石市還將完善軟件提升服務(wù)，擬在各保障房小區(qū)成立生活服務(wù)小組，對(duì)傷殘家庭、孤寡老人等需要救助的保障戶家庭實(shí)現(xiàn)上門送溫暖。